Inmueble en venta en Villena: Avenida Constitución - La Encina

Villena · terreno · 169 m²

Цена банка выглядит низкой к ориентиру, но это участок: без comps, градостроительных параметров и nota simple решение рано.

Referencia: SOLVIA-102020-80027-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: только ориентир MIVAU, нет сделок-аналогов

Это прямой банковский sale городского участка 169 м² на Av.

Constitución - La Encina, без аукционной фазы.

Market_anchor дает mid 35000 EUR против asking 7900 EUR, но это только ориентир MIVAU без сделок-аналогов.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Нет рыночных comparables

Без сделок по похожим участкам ориентир MIVAU может завышать или занижать реальную ликвидную цену.

Градостроительные параметры участка

Стоимость земли зависит от uso, edificabilidad, setbacks, статуса urbanizado и затрат на подключение сетей.

Обременения и регистрационная ситуация

Даже при продаже банка могут быть сервитуты, afecciones, ограничения или расхождения, влияющие на перепродажу и финансирование.

market_anchor: MIVAU_URBAN_LAND_IMPORTED_FALLBACK для городского земельного участка; площадь 169 м²; цена банка 7900 EUR

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (169 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Получить 3 comparables по городским участкам в Villena / La Encina

Запросить nota simple actualizada и cédula urbanística в Ayuntamiento de Villena

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Av. Constitución - La Encina

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Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка выше цены банка, но он основан на MIVAU, а не на сделках; для земли решающими остаются застройка, расходы на урбанизацию и ликвидность локации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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