Inmueble en venta en Lugo De Llanera: Calle Arzobispo Francisco Álvarez Martínez

Lugo De Llanera · local comercial · 549.34 m²

Банк продаёт крупный локал с глубоким дисконтом, но объект на рынке 8 лет, нет данных о состоянии, occupant и компараторах — требуется полная due diligence., ры

Referencia: SOLVIA-102971-80781-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 549 м², Asturias

Коммерческое помещение 549 м² на продаже у Banco Sabadell по цене 74 000 € (135 €/м²).

Объект находится на рынке Solvia с июня 2018 года — 8 лет без продажи, даже после предполагаемого снижения цены на 65%.

Нет компараторов, нет данных о occupant, нет фотографий.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación del estado

Оккупация или контрактный арендатор могут заблокировать использование и потребовать судебных издержек.

Фактическое состояние и площадь

549 м² могут включать подвалы, лестничные клетки или самовольные пристройки. Catastro не подтверждён.

Компараторы рынка локалов

Без comps невозможно оценить, является ли 74k сделкой или рыночной ценой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данных о фактическом occupant. Локал может быть занят, заброшен или использоваться без титула. Проверка до оплаты обязательна.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов для коммерческих помещений в муниципалитете. Расчётный показатель 1 512 €/м², вероятно, завышен — без реальных данных.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние локала неизвестно. Возможны серьёзные затраты на ремонт, подключение коммуникаций, приведение в соответствие нормам.

Объект на рынке 8 лет (2 894 дня)

Объявление размещено в июне 2018 года. Столь длительный срок на рынке Solvia указывает на структурный ликвидационный локальный дефицит спроса или скрытые проблемы актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полное описание состояния occupant

Запланировать visita al local

Запросить nota simple actualizada del Registro de Llanera

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Arzobispo Francisco Álvarez Martínez

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Lugo De Llanera LOCAL en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~830 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полное описание состояния occupant.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.