Vivienda en venta en Olot: Avenida Nicaragua

Olot · vivienda · 51.61 m²

Цена близка к рынку, но без подтверждения владения, cargas и состояния документов это пока объект для проверки, а не для быстрого входа.

Referencia: SOLVIA-103108-80886-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка у банка в Olot только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница для вас — 105 000 EUR, а разумный старт оффера сейчас около 99 750 EUR.

По comparables в Olot цена выглядит лишь немного ниже рынка, поэтому здесь нет большого встроенного запаса на ошибки.

По фото квартира жилая, но устаревшая, с вероятным бюджетом на косметику и частичное обновление.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и доступ

Это влияет на сроки, расходы и возможность быстро использовать объект.

Registro и cargas

Скрытые обременения меняют реальную цену входа.

Точный объем ремонта

Даже при небольшой скидке ремонт может убрать весь запас.

12 comparables Idealista в Olot; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 51.61 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что квартиру передадут свободной. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

По объекту нет данных о registro и возможных cargas. Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость закрытой.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото квартира жилая, но с устаревшей отделкой и износом. Скрытые дефекты инженерии и общих зон пока не проверены.

Устаревшее состояние

Отделка устарела, видны следы износа и наружная проводка. Нужен резерв на косметику и, возможно, частичное обновление кухни/санузла.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить у Solvia статус фактического владения

Организовать визит в квартиру и подъезд

Подать встречное предложение 99 750 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Av Nicaragua, Olot (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Olot VIVIENDA de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена немного ниже середины локального диапазона, но запас невелик и легко исчезает из-за владения, cargas и косметического ремонта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Solvia статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.