lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valsequillo de Gran Canaria: Calle El Toril

Valsequillo de Gran Canaria · terreno · 115.65 m²

Участок 115 м² в Валескильо-де-Гран-Канария выставлен 8 лет, данных о целевом назначении, подъездах и коммуникациях нет — слишком много неизвестных., рынок ≈ 17

Referencia: SOLVIA-103129-80903-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir - tierra sin información

Участок 115 м² в Валескильо-де-Гран-Канария за 15 000 € выглядит дёшево на бумаге, но на рынке 8 лет и без единого компаратора.

Solvia не указала целевое назначение земли — это критический параметр: если участок классифицирован как suelo rústico, строительство невозможно и цена может быть завышена даже при 15 000 €.

Снижение цены на 56% от первоначальной говорит о том, что банк не нашёл покупателя за 8 лет.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли (suelo urbano / rustico)
Определяет, можно ли строить. Rustico = запрет или строгие ограничения.
Наличие подъезда и коммуникаций
Участок без дороги и инженерных сетей практически непригоден для застройки.
Правовой статус и отягощения
Могут быть сервитуты, долги по IBI, ограничения на застройку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип участка TERRENO без указания целевого назначения. Может быть suelo rustico, где строительство невозможно или сильно ограничено. Нет catastro_use, naturaleza_finca.
Valor de mercado sin verificar
В базе 0 сопоставимых продаж участков. Оценить справедливую цену невозможно. 15 000 € — цена банка, не рынка.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли на нём самовольные постройки или захват. Для земли это стандартная, но существенная неизвестность.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания рельефа, наличия подъезда, коммуникаций, соседних построек. Solvia выставила минимальное описание: «Suelo en C/ El Toril».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia фото, план границ и целевое назначение участка
P0
Получить Certificado de destino urbanístico в Ayuntamiento de Valsequillo
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Telde
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasValsequillo de Gran CanariaTERRENO en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 700 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia фото, план границ и целевое назначение участка. Получить Certificado de destino urbanístico в Ayuntamiento de Valsequillo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.