Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Avenida Cami Els Lladres

Benicasim/Benicàssim · terreno · 1747.26 m²

Участок 1747 м² с 36% скидкой к начальной цене выглядит дёшево, но низкая цена за м² и отсутствие данных о назначении земли требуют серьёзной проверки., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-103428-81132-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля в Беникасеме, вопрос с целевым назначением и ценой

Участок 1747 м² в Беникасеме с заявленной ценой 94k € (54 €/м²) и скидкой 37% к начальной цене.

Листинг висит с 2018 г. — банк явно заинтересован в продаже.

Однако: 0 релевантных компараторов, неизвестно целевое назначение земли (urbanizable vs rústico), нет данных о коммуникациях и доступе.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить. Rústico = нельзя, no consolidado = годы ожидания.

PGOU Беникасима — статус участка

Плотность застройки, тип разрешённого строительства, план развития зоны.

Comunicaciones y acceso

Подвод воды, электричества и канализации может стоить десятки тысяч €.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов того же класса. Справочная цена муниципалитета не применима к конкретному участку. Реальную стоимость определить невозможно.

Suelo rústico — régimen especial

Неизвестно: suelo urbano, urbanizable consolidado, no consolidado или rústico. От этого зависит принципиальная возможность строительства.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка. Могут быть самовольные постройки или использование третьими лицами.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита невозможно оценить рельеф, доступ, наличие коммуникаций и состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado de Calificación Urbanística

Получить nota simple actualizada в Registro de Castellón

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Benicásim - Caastellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~340 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.