Vivienda en venta en Maçanet de la Selva: Calle Rosers
Maçanet de la Selva · vivienda · 365.91 m²
Hay margen frente al mercado, pero la ocupación es desconocida y falta la nota simple antes de mover oferta.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: compra directa al banco con margen, pero faltan comprobaciones
El precio pedido está algo por debajo de la referencia de mercado estimada para esta vivienda en Maçanet de la Selva, así que hay margen de negociación.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni cargas verificadas, por lo que no es una compra para cerrar a ciegas.
Si el interior está bien y la documentación sale limpia, la operación puede ser defendible; si aparecen cargas, ocupación o reforma fuerte, el margen se estrecha.
21 comparables Idealista en Maçanet de la Selva; mercado estimado por €/m² en vivienda unifamiliar; valor de referencia del anuncio como ancla superior
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente a mercado: El precio pedido queda por debajo de la estimación de mercado para la zona y tipología.
- Mercado local con comparables suficientes: Hay una base razonable de comparables Idealista para estimar valor sin depender solo del anuncio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente: Casa en C/Rosers, Maçanet de la Selva (Girona)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está algo por debajo de la referencia de mercado estimada para la zona. La muestra de comparables es suficiente para una lectura razonable, pero faltan datos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior y exterior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.