Vivienda en venta en Madrid: Calle Clara Campoamor

Madrid · vivienda · 55.07 m²

Квартира занята оккупантами (okupas) и не подлежит ипотечному кредитованию — риски и затраты на получение владения непредсказуемы.

Referencia: SOLVIA-103727-66284-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано нелегально, ипотека невозможна

Квартира на ул.

Клара Кампоамор, Мадрид, 55 м², 2 комнаты.

Solvia подтверждает нелегальную оккупацию (okupas) и невозможность ипотечного кредитования до освобождения.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска об освобождении

Суброгация в существующий иск ускоряет получение владения на месяцы

Внутреннее состояние квартиры

Без осмотра невозможно оценить реальную стоимость ремонта

Коммунальные долги и IBI

Накопленные долги увеличат фактическую стоимость покупки

6 компараторов Idealista в ячейке Madrid, расчётная цена за м² ≈ 4185 €; расчётная рыночная стоимость ≈ 230 490 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает: квартира занята нелегально третьими лицами, без оформленных коммунальных услуг. Получение владения потребует юридических процедур, сроки и результат которых непредсказуемы.

No financiable mediante hipoteca

Пока квартира занята, невозможна официальная оценка (tasación) по Orden ECO/805/2003, а значит — невозможно ипотечное финансирование. Покупка только за наличные или с иной формой обеспечения.

Ocupación no confirmada

Solvia передаёт покупателю ответственность за получение владения (posesión judicial). Если иск уже подан, можно суброгироваться; если нет — начинать с нуля. Юридические расходы и задержки могут быть значительными.

No se ha podido visitar el inmueble

Оккупация препятствует свободному доступу техников для оценки состояния. Покупатель приобретает объект как есть (cuerpo cierto), без гарантий сохранности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус иска об освобождении

Запросить у Solvia фото/видео и возможность визита

Запросить nota simple в Registro de Madrid

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Clara Campoamor - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Madrid VIVIENDA en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус иска об освобождении. Запросить у Solvia фото/видео и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.