Inmueble en venta en Barcelona: Calle Arc del Teatre

Barcelona · local comercial · 108.1 m²

Это не аукцион: брать имеет смысл только после nota simple, визита и проверки владения, потому что скидка к рынку небольшая.

Referencia: SOLVIA-103754-66304-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка банка по цене около рынка

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена выглядит примерно рыночной, а не глубоко дисконтной.

Главные блокеры здесь не цена, а неизвестные по владению, cargas и внутреннему состоянию помещения.

Предыдущие снижения цены дают пространство для торга, но без nota simple и визита я бы не шел выше умеренного контроффера.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус finca

Определяет, что именно покупается и какие ограничения переходят покупателю.

Фактическое состояние внутри

Без осмотра нельзя оценить CAPEX, лицензирование и срок запуска.

Коммерческая пригодность локации

Пешеходный трафик и окружение напрямую влияют на ликвидность local.

Idealista · Barcelona marketPricePerM2; Экспертная модель Solvia: 4 проданных похожих лота; Комбинированный ориентир: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным листинга статус владения неизвестен. Это может заметно усложнить и затянуть получение контроля над помещением.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas. Без nota simple нельзя исключить сервитуты, аренду, embargo или иные ограничения.

Коммерческий актив менее ликвиден, чем жилье

Для local срок перепродажи и повторной сдачи обычно дольше. Цена около рынка оставляет ограниченный запас на простой и адаптацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Назначить внутренний осмотр помещения

Запросить у Solvia статус владения и ключей

Уточнить условия ипотеки Sabadell для local

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Arc del Teatre, Barcelona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Barcelona LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Коммерческий актив менее ликвиден, чем жилье. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около нижней части рыночного диапазона, но без явного запаса на юридические и эксплуатационные неизвестные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Назначить внутренний осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.