Vivienda en venta en Málaga: Calle Leopoldo Panero

Málaga · vivienda · 54.13 m²

Цена Solvia на 35% выше рыночной медианы — завышение. Нужны визит, проверка владения и документов до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-104075-81618-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 54 м² с гаражом и кладовой, Málaga, Solvia

Solvia продаёт квартиру 54 м² с гаражом и кладовой за 217 000 € (~4009 €/м²), что на 35% выше рыночной медианы по Málaga (~2957 €/м², 50 компараторов Idealista).

Цена завышена.

Статус владения (ocupación) неизвестен — Solvia не указала, занята квартира или пустует.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)

Оккупация или vivienda habitual критически меняют стоимость и риски

Estado del apartamento (reforma)

При 54 м² ремонт может составить 15 000–40 000 €, что влияет на расчёт

Año de construcción

Старые здания — риск скрытых дефектов, коммуникаций, лифта

50 компараторов Idealista в Málaga, медиана ~2957 €/м²; оценка marketValue ≈ 160 077 €; 1 компаратор в данных (2240 €/м², но за 208 м² — масштаб несопоставим)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, занята квартира или пустует. Статус UNKNOWN. Не предполагайте свободное владение.

Valor de mercado sin verificar

Год постройки, состояние (reforma), детали здания не указаны. 4009 €/м² могут не соответствовать реальному качеству.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото интерьера, нет данных о визитах. Оценить реальное состояние невозможно.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой покупки у банка это обычно чище, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Связаться с агентом Solvia для подтверждения статуса владения

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Málaga

Организовать visita с агентом Solvia

Собрать компараторы Idealista: 2-комн., 50-60 м², Málaga

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con garaje y trastero en C/ Leopoldo Panero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga Málaga VIVIENDA en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Solvia просит 217 000 € за 54 м² (~4009 €/м²). Медиана Idealista по Málaga — около 2957 €/м². Цена выше рынка примерно на 35%.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с агентом Solvia для подтверждения статуса владения. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Málaga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.