lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Madrid: Calle Sorgo

Madrid · vivienda · 42 m²

Asking price значительно ниже рынка, но отсутствие фото, визита и нотной информации не позволяет оценить реальное состояние и дисконт.

Referencia: SOLVIA-104116-81642-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить — писо 42 м² в Мадриде, банк просит 185 000 €

Банк Sabadell продаёт квартиру 42 м² на C/ Sorgo в Мадриде за 185 000 € — значительно ниже агрегированной медианы рынка (~8 333 €/м², что даёт ~350 000 € для этой площади).

Однако рыночная оценка основана на агрегации Idealista по ячейке Madrid и не отфильтрована по формату 42 м² — реальный дисконт может быть меньше.

Solvia указывает «vacant», но без визита и nota simple это не подтверждено.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние квартиры (ремонт, планировка)
42 м² «para reformar» может потребовать 20 000-40 000 € на ремонт, что съедает дисконт
Реальные компары 40-50 м² в районе
Агрегированная медиана 8 333 €/м² может не отражать цену малогабаритных квартир
Обременения (cargas) на квартиру
Неизвестно, перейдут ли долги или ограничения на покупателя

50 comps Idealista (idealista_cell, Madrid); marketPricePerM2 = 8 333 €/м²; но компары агрегированы по зоне, не по адресу; реальные 9 анонимных comps в выдаче не фильтрованы по размеру

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia указывает «vacant», но без визита и документального подтверждения нельзя полагаться на это. Если квартира занята оккупантами, получение владения займёт месяцы.
No se ha podido visitar el inmueble
Не было визита на объект. Неизвестно состояние квартиры, необходимость ремонта, реальная площадь и планировка.
Valor de mercado sin verificar
marketPricePerM2 = 8 333 €/м² — агрегированная медиана Idealista по ячейке Madrid. Для квартиры 42 м² реальный €/м² может отличаться на 20-40%.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Неизвестно, есть ли ипотечные или иные обременения, которые покупатель унаследует.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить фото и описание состояния у агента Solvia
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 5 компаров 35-50 м² в районе на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridVIVIENDA en MadridSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить фото и описание состояния у агента Solvia. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.