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Vivienda en venta en Oviedo: Calle Vázquez de Mella

Oviedo · vivienda · 68.85 m²

Квартира 68,85 м² (1 комната, «alquilado con renta») на C/ Vázquez de Mella, Oviedo: цена 98 600 EUR против опоры 118 737 EUR; ипотека невозможна.

Referencia: SOLVIA-104135-81657-O

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендатор с правом выкупа, дисконт небольшой

Квартира 68,85 м² с одной комнатой на C/ Vázquez de Mella, Oviedo, 100% полного права, по тексту «alquilado con renta»; продаётся Sabadell через закрытые предложения до 04-11-2026.

Цена 98 600 EUR ниже опоры 118 737 EUR по 27 comps, но запас небольшой, а арендатор имеет возможное право преимущественного выкупа и ипотека невозможна.

Решает аренда: для флиппера объект занят, для инвестора на аренду важны рента и срок.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рента и срок аренды
«Con renta» без суммы и срока: доходность и дата освобождения неизвестны.
Состояние и этаж
Класс E; фото и этаж неизвестны.
Судебные требования к арендатору
Disclaimer допускает demanda: покупатель может войти в процесс.

27 sale comps · Idealista · Oviedo · €/м² 1724.57

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В тексте: «Situación: alquilado con renta»; disclaimer: «transmite arrendado a tercero». Освободить квартиру до конца договора нельзя.
Право преимущественного выкупа арендатора
В disclaimer: «posible derecho de éste a la adquisición preferente». Арендатор может перехватить покупку.
No financiable mediante hipoteca
В disclaimer: «no podría constituirse financiación hipotecaria» при занятом объекте.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Запрос в Solvia: договор аренды, рента, срок, demanda
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Vázquez de Mella - Oviedo - Situación: alquilado con renta.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Право преимущественного выкупа арендатора, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка ниже городской опоры, но разрыв небольшой и не покрывает издержки занятого объекта. Опора — средняя по Oviedo и barrio не видит.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.