lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vigo: Avenida Florida

Vigo · local comercial · 124 m²

Локаль на рынке 8+ лет со скидкой 31% к начальной цене, но владение неизвестно и нет данных о состоянии — требует проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-105190-82501-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Коммерческое помещение, Vigo, Av Florida, 76 000 €

Коммерческое помещение 124 м² на Av Florida, Vigo, выставлено Sabadell по 76 000 € (~613 €/м²) — ниже медианы рынка Solvia (700 €/м²).

Локаль находится на рынке с марта 2018 г. (8+ лет), цена снижена на 31% от начальной, что указывает на мотивацию продавца.

Главные блокирующие факторы: владение неизвестно (нет данных, занят ли локаль), нет информации о состоянии и обременениях, отсутствует целевое использование по катастро.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если локаль занят — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Фактическое состояние
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт. Разница между «buen estado» и «para reformar» — до 20 000 €.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие charges, которые переходят к покупателю.

7 Solvia comps in Vigo, median 700.73 €/m²; Surface 124 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли локаль. Коммерческие помещения могут быть заняты арендаторами или несанкционированными пользователями. Получение владения может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
7 компараторов Solvia использованы для расчёта медианы, но массив не передан — невозможно проверить релевантность (состояние, точный адрес, тип помещения).
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить 10-25% цены.
Lote con historial de nueva licitación
Опубликовано в марте 2018 г. (2 988 дней). Скидка 31% от начальной цены предпринята, но не привела к продаже — возможны структурные проблемы ликвидности или спроса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и детали обременений
P0
Организовать визит в локаль
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Vigo
P1
Собрать компараторы локалей в Vigo (Idealista, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Florida - Vigo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraVigoLOCAL en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и детали обременений. Организовать визит в локаль.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.