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Inmueble en venta en Dosbarrios: Calle Turina

Dosbarrios · terreno · 3274.08 m²

Участок 3274 м² за 187 800 €, но без рынка компов, без информации о статусе и подзаконности — слишком много неизвестных., рынок ≈ 460k€

Referencia: SOLVIA-105610-82820-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Земля Dosbarrios — прямая продажа банка

Участок 3 274 м² в Dosbarrios (Toledo) выставлен банком на прямую продажу за 187 800 €.

Объект на рынке с 2018 года — 8 лет без покупателя — сильный сигнал переоценённости или отсутствия спроса.

Нет компараторов продаж земли, неизвестен точный urbanística статус и обременения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urbanística: suelo urbanizable o consolidado
Определяет, можно ли строить и на каких условиях — ключевой фактор стоимости
Обременения и servidumbres
Сервитуты, ЛЭП, водопроводы могут обесценить участок
Физическое состояние участка
Ровный, подъезд, коммуникации на границе — влияет на стоимость под застройку

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж участков в Dosbarrios. Оценить справедливую цену невозможно — банк может запрашивать значительно выше рынка.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли участок. Возможно, есть самовольные постройки, складирование мусора или фактическое использование третьими лицами.
Cargas desconocidas
Нет информации о servidumbres, hipotecas, арестах или urbanístических обременениях. Для земли это критично.
Подзаконность участка не подтверждена
Неизвестно, является ли suelo urbano консолидированным под застройку или просто включён в план. Разница в стоимости может быть кратной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Dosbarrios
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Ocaña
P1
Visita el sitio en persona
P1
Найти компараторы продаж suelo в Dosbarrios и окрестностях
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Dosbarrios - Toledo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~460 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Dosbarrios. Заказать nota simple actualizada в Registro de Ocaña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.