Inmueble en venta en Palma de Mallorca: Cm Son Fargos

Palma de Mallorca · inmueble · 532.12 m²

Офис на Solvia с 2018 года, цена снижена на 21%, но рынок не подтверждён и владение неизвестно — требуются серьёзные проверки перед любым предложением., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-105620-82827-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис 532 м² в Пальме, банк застрял на 8 лет

Офис 532 м² в Пальме-де-Майорка на прямой продаже Sabadell/Solvia по 590k€ (1,109 €/м²).

Листинг висит с 2018 года — 8 лет без продажи, цена уже снижена на 21%.

Это даёт пространство для переговоров, но означает, что рынок не спешит.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status (posesión)

Если офис занят, затраты на получение владения могут обесценить сделку.

Condiciones reales y reparaciones

532 м² офиса с сертификатом E может потребовать 50–100k€+ ремонта.

Рыночные компарблы

Без них невозможно понять, является ли 590k€ дисконтом или завышенной ценой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли офис. Если занят (аренда, самозахват), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

Valor de mercado sin verificar

0 компарблов предоставлено. Справочная цена Solvia — не рыночная. Невозможно оценить, является ли 590k€ хорошей ценой.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии. Офис на 532 м² с 1 ванной и энергосертификатом E может требовать серьёзного ремонта. Типичный буфер — 10–15% от стоимости.

Lote con historial de nueva licitación

Листинг с мая 2018 года (2925 дней). Цена не менялась 1042 дня. Это неликвидный актив, что может быть как возможностью для переговоров, так и признаком проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение posesión и условий продажи

Заказать nota simple в Registro de Palma

Организовать визит с оценщиком/подрядчиком

Собрать компарблы офисных продаж в Palma

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficinas en Cm Son Fargos - Palma de Mallorca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears Palma de Mallorca OFICINA en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 000 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение posesión и условий продажи. Заказать nota simple в Registro de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.