Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hormigos: Calle Castaños

Hormigos · vivienda · 110 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но объект занят, осмотр невозможен, поэтому это вариант только для инвестора с планом по владению и юрсопровождением.

Referencia: SOLVIA-105845-83038-O

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — прямая покупка занятого дома в Hormigos

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентир цены есть, и текущая цена выглядит ниже локального рынка.

Но Solvia прямо пишет, что дом занят лицом без законного титула, а осмотр невозможен, поэтому главный риск здесь — не цена, а получение владения и неизвестное состояние внутри.

Для обычного покупателя это слишком жёсткий профиль риска; логика сделки появляется только у инвестора с юристом и жёстким дисконтом.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли судебный или внесудебный путь освобождения
От этого зависят срок, затраты и реальная ликвидность сделки.
Точные регистрационные cargas
Обременения могут увеличить итоговую стоимость и ограничить использование.
Состояние интерьера и инженерии
Ремонт может съесть значительную часть видимого дисконта.

Idealista · Hormigos marketPricePerM2; 31 реально проданных похожих лотов; 11 объектов comparables · Idealista · Hormigos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По описанию Solvia дом занят лицом без законного основания. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает, что визиты невозможны из-за статуса владения. Состояние интерьера, скрытые дефекты и объём ремонта не подтверждены.
Cargas desconocidas
В данных нет актуальной информации по cargas. Без nota simple нельзя подтвердить, что перейдёт покупателю и какие ограничения есть.
El interior no es visible desde la foto
По фото доступен только внешний вид. Внутреннее состояние нельзя считать хорошим без осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить у Solvia статус ocupación
P1
Отправить контроффер 62 050 EUR
P1
Поручить local abogado brief review
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en Hormigos (Toledo) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en HormigosVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит ниже середины локального рынка, но занятость и отсутствие доступа сильно снижают практическую ценность для обычного покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить у Solvia статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.