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Inmueble en venta en Molina de Segura: Calle San Esteban

Molina de Segura · terreno · 292 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa) в земельном участке; получить полное владение и строить крайне рискованно.

Referencia: SOLVIA-106257-83421-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в земельном участке, не 100%

Банк продаёт не целый земельный участок, а только свою долю (participación indivisa) в нём.

Размер доли не указан — это ключевой неизвестный параметр.

Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа и могут заблокировать любые действия.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка (%)
Без знания % невозможно оценить ни стоимость, ни практический смысл покупки
Личности и позиция других copropietarios
Они имеют преимущественное право выкупа и могут блокировать использование участка
Situación urbana del sitio
Участок может быть непригоден для застройки или иметь ограничения

21 Idealista comps (Molina de Segura, любой тип) — но для голого земельного участка нерелевантны; нет компараблов по земельным участкам

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь часть участка в общей долевой собственности. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа. Без их согласия контроль над участком получить невозможно.
Ocupación no confirmada
Нет информации: участок свободен, заброшен, захвачен или используется третьими лицами. Solvia не гарантирует possession.
Valor de mercado sin verificar
21 комп по всем типам недвижимости в муниципалитете не релевантны для оценки голого земельного участка. Рыночная цена не определена.
Cargas desconocidas
Данные по cargas отсутствуют. Участок может иметь залоги, сервитуты, urbanístico ограничения или судебные споры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный % доли (participación indivisa)
P0
Заказать nota simple в Registro de Molina de Segura
P1
Ver el sitio en persona
P1
Получить certificado de urbanístico в Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar situado en Molina de Segura, Murcia

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная цена земельного участка невозможно определить без релевантных компараблов. Цена 101 000€ за долю — оценка невозможна.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный % доли (participación indivisa). Заказать nota simple в Registro de Molina de Segura.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.