Vivienda en venta en Torrejón de Ardoz: Calle Virgen de la Paz

Torrejón de Ardoz · vivienda · 92.37 m²

Цена банка на 32% выше медианы рынка — серьёзной скидки нет; статус занятости и обременения неизвестны, прежде чем что-то предлагать — проверить документы.

Referencia: SOLVIA-106411-83560-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 92 м² в Торрехон-де-Ардос, банк продает с 2024

Объект на рынке 739 дней — банк застрял, но запрашивает 32% выше медианы рынка (3 237 vs 2 455 €/м²).

Скидки нет: цена завышена.

Solvia предупреждает о непогашенных обременениях, которые покупатель принимает на себя; занятость квартиры неизвестна.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Определяет, сможете ли вы получить владение и в какие сроки.

Детали обременений (cargas)

Обременения, которые не отменены, увеличивают фактическую стоимость покупки.

Año de construcción y estado técnico

Определяет объём необходимого ремонта и буфер затрат.

39 компараторов Idealista в Торрехон-де-Ардос, медиана 2 455 €/м²; площадь объекта 92,37 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободна ли квартира. Это ключевой риск: возможны жильцы (okupas) или арендаторы, что делает получение владения непредсказуемым.

Cargas desconocidas

Solvia предупреждает о наличии обременений (cargas), которые «ожидают отмены». Покупатель принимает на себя риск их погашения и возможных задержек.

Завышенная цена банка

Цена 299 000 € — это 3 237 €/м², что на 32% выше медианы рынка (2 455 €/м²). Без существенного торга объект не является выгодным.

Энергетический класс F

Класс F означает высокое энергопотребление. Возможны дополнительные расходы на утепление; при перепродаже это снижает привлекательность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Torrejón de Ardoz

Запросить у Solvia письменный статус занятости

Назначить визит через агента Solvia

Спросить агента об ипотеке Sabadell на этот объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Torrejón de Ardoz VIVIENDA en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Завышенная цена банка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк запросил 3 237 €/м², тогда как медиана района — 2 455 €/м². Объект дороже рынка примерно на треть; скидки нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Torrejón de Ardoz. Запросить у Solvia письменный статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.