Inmueble en venta en Miraflores de la Sierra: Calle Río Guadiana
Miraflores de la Sierra · terreno · 265.68 m²
Участок 266 м² в Мирафлорес-де-ла-Сьерра за 30 000 € выглядит дёшево, но компов нет, целевое назначение и владение неясны — до проверки ничего не предлагать., р
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить — городской участок, 113 €/м², но нет компов
Участок 266 м² в Мирафлорес-де-ла-Сьерра за 30 000 € (~113 €/м²) — привлекательная цена на бумаге, но оценка банка 90 000 € не подкреплена компами.
Листинг висит с 2018 года, последнее снижение 20% было 104 дня назад — банк явно мотивирован, но без градостроительного статуса и nota simple нельзя судить, стоит ли участок вообще что-то.
Критические unknowns: разрешённое использование (возможно, zona verde), обременения, физическое состояние.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano consolidado: Suelos urbanos consolidados en Miraflores de la Sierra - Madrid -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~90 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.