Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Pa B17-9P, Parcial 26 Casino

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · terreno · 14446.6 m²

Участок продается с действующим арендатором, имеющим преимущественное право покупки, и текущим судебным спором, при этом ипотека на объект невозможна.

Referencia: SOLVIA-106567-75460-O

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: земля с арендатором, судебным спором и без ипотеки

Данный земельный участок представляет собой критически рискованный актив.

Объект продается с действующим арендатором, имеющим преимущественное право покупки, и против него уже ведется судебный процесс.

Из-за занятости и отсутствия сертификата энергоэффективности получение ипотеки невозможно, требуется полная оплата наличными.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость земли
Невозможно оценить реальную скидку без понимания текущей цены за м² в этом районе.
Градостроительный статус (PGOU)
Статус 'suelo urbanizable' требует уточнения сроков и условий перевода в застраиваемую зону.

Отсутствие рыночных аналогов в данных; Запрос банка

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Участок продается с действующим договором аренды. Вы покупаете объект вместе с арендатором и не сможете получить пустующий участок.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор имеет законное преимущественное право на выкуп, что может заблокировать или существенно затянуть сделку.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Ведется судебный процесс по выселению или спорам с арендатором. Покупатель может быть вынужден вступить в этот процесс, неся судебные издержки.
No financiable mediante hipoteca
Из-за статуса занятости и отсутствия сертификата энергоэффективности банк не выдаст ипотеку на этот объект. Требуется полная оплата наличными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить копию договора аренды и детали иска
P0
Подтвердить наличие 100% собственных средств
P1
Запросить certificado urbanístico в мэрии
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en - Villajoyosa - Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Villajoyosa/Vila Joiosa (la)TERRENO de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить копию договора аренды и детали иска. Подтвердить наличие 100% собственных средств.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.