Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Fueros de Aragón

Zaragoza · local comercial · 359 m²

Прямая продажа банка по цене €148 000 — на 24,8 % ниже рыночной оценки (€196 658); свободное владение подтверждено, риски минимальны.

Referencia: SOLVIA-107262-84185-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta

Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене €148 000 за коммерческий локал площадью 359 м² в Сарагосе.

Рыночная оценка по 19 аналогам Idealista составляет €196 658 — скидка 24,8 % даёт существенный буфер на налоги (≈11 %), возможные ремонты и целевую маржу.

Владение подтверждено как свободное (VACANT), полное (FULL).

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Отсутствует актуальная nota simple

Неизвестно, есть ли скрытые обременования, аресты или судебные споры.

Нет данных о состоянии объекта

Локал может требовать капитального ремонта инженерных систем, отделки или адаптации под новое использование.

19 Idealista comps в Zaragoza; рыночная цена €547,79/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус occupation = 'VACANT' указан явно — риск оккупации или арендатора отсутствует. Это снижает юридические риски и сроки ввода в эксплуатацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Fueros de Aragón

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 24,8 % ниже средней рыночной стоимости по 19 аналогам Idealista в Заргоце. Данные высокой достоверности — достаточное основание для уверенной оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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