lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Fueros de Aragón

Zaragoza · local comercial · 359 m²

Здание 359 м² на улице Fueros de Aragón в Зарagoce, банк просит 148 000 € — потенциальная скидка, но нет компараторов и нет данных о состоянии, помещение пустуе

Referencia: SOLVIA-107262-84185-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение Zaragoza, 359 м²

Коммерческое помещение 359 м² на улице Fueros de Aragón в центре Zaragoza выставлено банком Sabadell на прямую продажу за 148 000 € (412 €/м²).

Цена выглядит значительно ниже типичных рыночных ставок для коммерции в центре, но компараторов нет, и рыночная оценка невозможна.

Помещение свободно от оккупантов — это плюс.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Определяет затраты на ремонт и сроки ввода в эксплуатацию. Может быть «para reformar» на весь бюджет.
Рыночные компараторы коммерческих помещений
Без них невозможно определить, является ли 148 000 € скидкой или завышением.
Разрешённое использование по Кадастру и urbanístico
Определяет, можно ли сдавать в аренду под конкретный бизнес и влияет на ликвидность при перепродаже.

Idealista · Zaragoza; 19 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по коммерческим помещениям в Зарagoce. Общая цена за м² от Solvia (1 487 €/м²) — для жилого фонда и нерелевантна для локала. Реальная рыночная стоимость не определена.
Bien ocupado
Solvia подтверждает, что помещение пустует (VACANT). Нет риска оккупации. Доступ для осмотра должен быть возможен.
No se ha podido visitar el inmueble
Для коммерческого помещения 359 м² в центре Зарagoce критически важно увидеть состояние: фасад, инженерные системы, отделка, возможная сдача в аренду. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.
Cargas desconocidas
В прямой продаже банка cargas не раскрываются заранее. Необходимо проверить через nota simple, нет ли ипотек, арестов или суброгированных аренд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Организовать осмотр помещения с агентом Solvia
P1
Найти 3–5 компараторов коммерческих помещений в центре Zaragoza
P1
Проверить Кадастр и план urbanístico по ref catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Fueros de Aragón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaLOCAL en ZaragozaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 548 €/м² (19 comps, Idealista · Zaragoza).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Организовать осмотр помещения с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.