Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Calle Rubio I Ors

Cornellà de Llobregat · vivienda · 58 m²

Квартира 58 м² (1963) в Cornellà de Llobregat, передаётся арендованной с правом выкупа арендатора; запрос 140 000 EUR выше опоры 123 277 EUR.

Referencia: SOLVIA-107526-66252-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сдан в аренду, право выкупа, не ипотекуется

Квартира 58 м² 1963 года в Cornellà de Llobregat (Barcelona) от Banco Sabadell, запрос 140 000 EUR при опоре 123 277 EUR.

Объект сдан третьему лицу с возможным преимущественным правом выкупа и не может быть ипотекован, пока занят.

Решают условия аренды и цена — пока сделки нет.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Низкая рента надолго убивает доходность.
Cargas
Данных о cargas нет.

23 sale comps · Idealista · Cornellà de Llobregat · €/m² 2125.46

Riesgos visibles antes de pujar

Procedimiento judicial de desahucio en curso
Disclaimer: «se transmite arrendado a tercero»; покупатель может суброгироваться в иск к арендатору.
Derecho de compra preferencial
Disclaimer: «posible derecho ... a la adquisición preferente».
No financiable mediante hipoteca
Пока объект занят, официальная оценка и ипотека невозможны (disclaimer).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Запросить условия аренды и право выкупа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos en C/ Rubio I Ors - Cornellà de Llobregat - Barcelona Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Procedimiento judicial de desahucio en curso, Derecho de compra preferencial, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрос выше рыночной опоры, а объект сдан третьему лицу с возможным преимущественным правом выкупа и не может быть ипотекован, пока занят.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.