Vivienda en venta en Foz: Ctra. Mañente

Foz · vivienda · 651.89 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 349 000 € — на 38,5 % ниже оценки рынка (568 000 €), но требуются проверки владения, состояния и документов.

Referencia: SOLVIA-107682-84465-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 349 000 € — на 38,5 % ниже рыночной оценки (568 000 €), рассчитанной по 7 объявлениям Idealista в Фозе.

Однако отсутствуют подтверждённые данные о состоянии объекта, юридической чистоте и реальной пригодности к проживанию.

Ключевые неопределённости: статус владения («VACANT» без документального подтверждения) и наличие обременений.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real

Chalet площадью 652 м² может требовать дорогостоящего ремонта или быть в хорошем состоянии — это напрямую влияет на итоговую стоимость владения.

Юридическая чистота владения

Отсутствие nota simple не гарантирует отсутствия обременений, судебных споров или прав третьих лиц.

7 Idealista comps в Foz; расчёт по €/м² = 871,56

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но без документального подтверждения (nota simple, акт осмотра). Возможны риски оккупации или споров о владении.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. В прямой продаже банк может не снимать все зарегестрированные обременения — покупатель их унаследует.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже рыночной середины, однако отсутствуют данные о состоянии объекта, юридической чистоте и реальной пригодности к проживанию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.