Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torrent: Pz Virgen del Socorro

Torrent · vivienda · 54.36 m²

По текущей цене банка объект выглядит заметно выше ориентира рынка; имеет смысл только при глубоком встречном оффере и после проверки владения и cargas.

Referencia: SOLVIA-107774-84542-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после сильной скидки

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По 5 ориентирам Idealista для Torrent текущая цена 150 000 EUR выглядит выше локального рынка; даже стандартный торг на 5-15% не делает объект автоматически интересным.

Фото показывают жилое, но устаревшее состояние, без явных тяжелых дефектов, однако статус владения и cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли фактическое владение
Это влияет на сроки, расходы и саму реализуемость покупки.
Есть ли сохраняющиеся cargas
Prior charges могут лечь на покупателя и поднять полную стоимость.
Состояние дома и общих зон
В старом фонде скрытые capex часто сидят в comunidad, а не в самой квартире.

5 comparables Idealista в Torrent; market anchor 1 853.61 EUR/м² из valuation_context; площадь 54.36 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Цена банка выше рыночного ориентира
Текущий ask заметно выше comp-based mid по Torrent. Здесь нет подтвержденного дисконта к рынку.
Ocupación no confirmada
В карточке нет надежного подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ограничения, сервитуты и актуальное описание finca. Эффективная стоимость может вырасти.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1960 года. Возможны будущие расходы по общим элементам, фасаду, кровле и коммуникациям.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по объекту на Pz Virgen del Socorro
P0
Назначить очный визит в квартиру и общие зоны
P1
Запросить у Solvia письменный статус владения и ключей
P1
Спросить про ипотеку Sabadell на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en Pz Virgen del Socorro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en TorrentVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена банка выше рыночного ориентира, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка выглядит выше середины локального диапазона по данным Idealista для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по объекту на Pz Virgen del Socorro. Назначить очный визит в квартиру и общие зоны.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.