lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Guadalajara: Paraje Carretas

Guadalajara · terreno · 7787.82 m²

Solvia продаёт не весь участок, а неопределённую долю (participación indivisa) в земле без каких-либо компаративов; владение не гарантировано..1M€

Referencia: SOLVIA-107919-84649-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — только доля в земельном участке

Solvia продаёт не целый участок 7787 м², а неопределённую долю (participación indivisa) в нём — банк прямо указывает в дисклеймере, что не владеет 100%.

Покупатель получает долю в неделимой собственности с неизвестным процентом и потенциальным правом преимущественной покупки у остальных совладельцев.

Участок на рынке 2882 дня (≈8 лет) с минимальным снижением цены — неликвидный актив.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли Solvia
Доля 10% ≠ доля 80%. Ликвидность и цена полностью зависят от этого параметра.
Право преимущественной покупки (tanteo/retracto)
Сособственники могут выкупить долю у банка, аннулировав вашу сделку в судебном порядке.
Estado de planificación urbana (clasificación del suelo)
Urbanizable ≠ urbanizado. Без подтверждённой застройки земля может быть сельскохозяйственной.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia продаёт только свою долю в неделимом участке. Покупатель НЕ получает единоличного владения 7787 м². Остальные сособственники имеют право преимущественной покупки и могут консолидировать долю сами.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставляет данных об обременениях, servidumbres или urbanístических ограничениях. При земельных участках это критично.
Ocupación no confirmada
Нет данных о физическом состоянии, доступе, заборе, возможных захватах или незаконном использовании земли.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земли в Taracena. €3/м² выглядит низко, но без сделок это не подтверждённый дисконт, а отражение неликвидности доли.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de Guadalajara
P1
Obtener certificado Urbanístico en Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Taracena

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraGuadalajaraTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.