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Vivienda en venta en Pitillas: Calle Santa Ana

Pitillas · vivienda · 156 m²

Vivienda 156 м² в Pitillas за 29 000 € — разрыв 91% от рынка, но жёсткие неизвестные: владение, состояние, юридический статус земли., рынок ≈ 331k€

Referencia: SOLVIA-107992-84710-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivienda Pitillas — огромный дисконт, много неизвестного

Vivienda 156 м² в Pitillas за 29 000 € выглядит подозрительно дешёвой даже для сельской Наварры.

Агрегированные comps дают ~270 000 € — но это среднее по Navarra, а не Pitillas; реальный рынок Pitillas (маленькое село) может быть совершенно другим.

Основные риски: статус владения неизвестен (Solvia не подтверждает — возможно okupas), состояние vivienda неизвестно (энергосертификат F, старый фонд), тип земли не подтверждён.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные comps по Pitillas
Без Pitillas-specific comps невозможно оценить реальный дисконт и ликвидность.
Фактическое состояние vivienda
Energía F и отсутствие фото предполагают серьёзный ремонт. Стоимость может быть сопоставима с ценой покупки.
Статус владения / ocupación
Если vivienda занята — расходы и сроки на освобождение могут быть критичными.

муниципалитет Pitillas; 127 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занята ли vivienda. Может быть пустой, занята собственником или третьими лицами. Верификация — обязательно до любой оплаты.
Valor de mercado sin verificar
Агрегированное €/м² по Navarra (2 124 €) не отражает реальный рынок Pitillas. Село с населением ~500 чел. может иметь совершенно иную ликвидность и цены.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о состоянии vivienda. Энергосертификат F указывает на старый фонд. Ремонт может стоить 30–70% от цены покупки.
Edificio antiguo — estado incierto
Energía F — высокое энергопотребление. Часто сопровождается капитальным ремонтом: крыша, стены, электрика, водопровод.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de Tafalla
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Собрать 3–5 реальных comps Pitillas (150–170 м² vivienda)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda en Pitillas, Navarra

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 124 €/м² (127 comps, муниципалитет Pitillas).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото объекта. Заказать nota simple в Registro de Tafalla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.