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Vivienda en venta en Mollet del Vallès: Avenida Jaume I

Mollet del Vallès · vivienda · 93.7 m²

Цена спрашиваемая чуть выше медианы рынка, но 2951 день на рынке и неизвестное заселение требуют проверки перед контактом с агентом.

Referencia: SOLVIA-108053-71070-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: пис на Av Jaume I, Mollet del Vallès — покупка у банка

Квартира 93,7 м² 2008 года на Av Jaume I в Mollet del Vallès выставлена Sabadell по 195 500 € (≈2086 €/м²).

Системная оценка рынка ≈ 188 300 € — цена чуть выше справедливой.

Однако квартира на рынке 8 лет (2951 день), и банк, вероятно, готов торговаться: контроффер −10–15% (≈166 000–176 000 €) обоснован.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Заселение квартиры
Если оккупирована — затраты на выселение могут превысить маржу сделки.
Состояние квартиры (ремонт)
Неизвестно, нужен ли ремонт на 10 000–30 000 € — это влияет на расчёт стопа.
Обремененияרשם (cargas)
Ипотечные или иные обременения могут перейти к покупателю.

12 компараторов Idealista в радиусе ≈2 км, медиана €/м² ≈ 2700; Площадь 93,7 м² × медиана ≈ 253 000 € — но компараторы из Parets/Martorelles, не Mollet; скорректировано вниз; Системная оценка 2009,87 €/м² × 93,7 м² ≈ 188 325 € (confidence: medium)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. В Испании самозахват (okupas) — реальный риск; выселение может занять 12–24 мес. и стоить 5 000–15 000 €.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг опубликован 3 мая 2018 г. (2951 день). Столь длительное присутствие может указывать на проблемы с правовым статусом, состоянием или ценой.
Valor de mercado sin verificar
Все 12 компараторов — из Parets del Vallès и Martorelles, а не из Mollet del Vallès. Цены могут существенно отличаться.
Энергетический сертификат: класс E
Класс E — ниже среднего. Может потребоваться модернизация изоляции/окон для привлекательности при перепродаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса заселения
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de Mollet del Vallès
P1
Запланировать визит / запросить фото состояния
P1
Найти ≥3 компаратора непосредственно в Mollet del Vallès
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Jaume I Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение статуса заселения. Заказать nota simple actualizada в Registro de Mollet del Vallès.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.