Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: Calle Príncipe Ruyman
Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 108 m²
El inmueble se vende arrendado, con posible derecho de adquisición preferente y sin financiación hipotecaria; no encaja para compra estándar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Skip — compra arrendada y no hipotecable
El precio pedido está por debajo de la referencia de mercado, pero el activo se transmite arrendado, con posible derecho de adquisición preferente y sin hipoteca mientras dure esa situación.
Eso convierte la compra en una operación de salida incierta, no en una compra residencial estándar.
El descuento no compensa por sí solo el riesgo legal y de posesión.
12 comps Idealista en Santa Cruz de Tenerife; marketPricePerM2 aportado por valoración; superficie 108 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda en C/ Príncipe Ruyman Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Precio por debajo de la referencia de mercado aportada, pero el descuento queda absorbido en gran parte por el arrendamiento, la litigiosidad y la falta de hipoteca.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de arrendamiento y fechas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.