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Inmueble en venta en Talavera de la Reina: Calle PP-9 Palomarejos manzana E ( Calle Nicosia )

Talavera de la Reina · terreno · 605 m²

Банк продаёт лишь долю (participación indivisa) в земельном участке; без выкупа остальных долей полноценное владение невозможно., рынок ≈ 400€

Referencia: SOLVIA-108545-85047-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в земельном участке, не 100%

Solvia продаёт лишь indivisa-долю (не весь участок) в земельном участке 605 м² в Palomarejos.

Размер доли банка не указан — если это 10–20%, экономический смысл покупки отсутствует.

Участок передаётся без услуг, инфраструктуры и как есть; градостроительный статус неизвестен.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка (%)
Определяет, есть ли реальный шанс на консолидацию владения
Градостроительный статус участка
suelo rústico vs urbanizable полностью меняет потенциал
Личности и позиции остальных совладельцев
Без их согласия на продажу консолидация невозможна

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только свою долю в участке, а не полный титул. Без выкупа остальных долей вы не получите единоличный контроль над землёй. Другие совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto).
Неизвестный размер доли банка
В объявлении не указан процент indivisa, принадлежащий банку. Если это 10–20%, экономический смысл покупки отсутствует.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для долей земельных участков в Talavera de la Reina. Невозможно оценить справедливую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia прямо указывает: участок передаётся как есть, без гарантий состояния, услуг и инфраструктуры (sin dotación de servicios y suministros).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли банка (%)
P1
Получить nota simple registral
P1
Проверить градостроительный статус в Ayuntamiento de Talavera
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en PP-9 Palomarejos, Talavera de la Reina

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Неизвестный размер доли банка, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~400 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли банка (%).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.