Vivienda en venta en Valls: Partida Ruanes, Poligono 11
Valls · vivienda · 95 m²
Precio de venta bancario (20.000 €) es un 82 % inferior al valor de mercado estimado (112.481 €), pero faltan datos clave sobre estado físico, titularidad registral y posibles cargas.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (20.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (112.481 €), con un descuento del 82 %.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, fotos, visita física y datos catastrales impide validar si el descuento compensa riesgos reales: posible ruina, cargas ocultas, ocupación no declarada o naturaleza rústica del terreno.
No se recomienda ofertar hasta verificar estos tres pilares: titularidad limpia, posesión efectiva y estado físico viable.
24 comparables Idealista en Valls; precio medio €/m² = 1.184
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (20.000 €) representa solo el 18 % del valor de mercado estimado (112.481 €), lo que sugiere margen para
- Venta directa sin subasta: No hay competencia en tiempo real ni presión de depósito. Permite tiempo para análisis legal y técnica antes de presenta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa aislada en Partida Ruanes
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares en Valls. Sin embargo, la magnitud del descuento exige verificación rigurosa de riesgos legales y físicos antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valls. Coordinar visita física con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.