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Inmueble en venta en Porreres: Pl 11 Parc 233

Porreres · terreno · 1775 m²

Parcela rústica de 1 775 m² a 4 €/m²: precio aparentemente bajo, pero sin usos, cargas ni acceso verificados; riesgo legal y de valoración alto., рынок ≈ 5000€

Referencia: SOLVIA-108729-85174-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin información, descuento incierto

Parcela rústica de 1 775 m² en Porreres (Mallorca) a un precio de 7 800 € (4 €/m²).

El banco lleva casi 8 años intentando vender este terreno, lo que sugiere que no tiene demanda.

La categoría urbanística es desconocida: si es suelo protegido, el valor real es cercano a cero.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Categoría urbanística del suelo
Referencia catastral y superficie real
Acceso y servicios

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica la categoría del suelo (agrícola, protegido, urbanizable). Un suelo rústico protegido no permite construir y vale una fracción del precio. Sin esta información, la compra es una apuesta.
Valor de mercado sin verificar
No hay transacciones comparables de suelo rústico en Porreres. El precio de 4 €/m² no puede validarse como descuento o sobreprecio.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre, ocupada por terceros o tiene cultivos ajenos. La posesión efectiva puede ser problemática.
Cargas desconocidas
No se facilita información sobre cargas, gravámenes ni servidumbres. El terreno puede tener hipotecas, embargos o derechos de paso no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No hacer ninguna oferta hasta verificar categoría urbanística
P0
Solicitar referencia catastral y certificado descriptivo-gráfico
P1
Visitar el terreno in situ
P1
Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad de Manacor
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hacer ninguna oferta hasta verificar categoría urbanística. Solicitar referencia catastral y certificado descriptivo-gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.