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Vivienda en venta en Mieres: Aldea La Vara - Huería de San Tirso

Mieres · vivienda · 118 m²

Цена выглядит очень низкой для таунхауса на 118 м², но владение не подтверждено, а рыночные компары — только аренда, а не продажи., рынок ≈ 96k€

Referencia: SOLVIA-108806-85228-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Чаулет 118 м² в Мьересе, €28 000, но статус владения неизвестен

Таунхаус 118 м² в Мьересе за €28 000 (€237/м²) выглядит дешёвым, но оценка ненадёжна: компары только арендные, продажных данных нет.

Объект на рынке 8 лет — банк заинтересован в продаже, возможна скидка −10/−15%.

Ключевой блокиратор: владение не подтверждено (okupas/жильцы), состояние неизвестно, год постройки отсутствует, энергокласс G.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Окупас или жилец могут заблокировать доступ на годы и стоить €5 000–15 000+ судебных расходов.
Продажные компары (venta)
Без них невозможно оценить, дёшев ли объект или цена соответствует состоянию.
Техническое состояние / год постройки
Класс G — вероятно старый фонд. Капремонт может стоить €15 000–30 000, сводя скидку к нулю.

муниципалитет Mieres; 6 comps; BOE сделки 34 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли объект. Может быть занят оккупасами или жильцами. Получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Valor de mercado sin verificar
Имеющиеся компары — арендные ставки, а не продажи. Оценить справедливую цену невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки, состояние, фото неизвестны. Энергетический класс G указывает на старый фонд.
Lote con historial de nueva licitación
С мая 2018 г. — 2 931 день. Цена менялась недавно (−3,4%), но объект не продаётся. Возможны скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения
P0
Заказать nota simple в Регистре Мьереса
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти ≥3 продажных компара (venta)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet Adosado en Aldea La Vara - Hueriía de San Tirso

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 813 €/м² (6 comps, муниципалитет Mieres).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения. Заказать nota simple в Регистре Мьереса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.