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Inmueble en venta en Benavides: Calle Terrado

Benavides · terreno · 300 m²

Земельный участок 300 м² за 6 000 €, но рынок не подтверждён, правовой статус неясен и реальная ликвидность крайне мала., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-109265-85517-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — участок без компараторов и с непрозрачным статусом

Участок 300 м² в Benavides (León) за 6 000 € висит на Solvia с июня 2018 года — 8 лет без покупателя.

Цена снижена на 39%, но это не говорит о выгоде: рынок участков в Benavides не подтверждён ни одной компараторной сделкой, а calificación urbanística неизвестна.

Без данных о назначении земли, коммуникациях и обременениях невозможно оценить реальную стоимость и потенциал.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urbanística
Определяет, можно ли строить. Suelo urbanizable/completable ≠ suelo rústico ≠ suelo no urbanizable.
Кадастровая категория
SIGPAC покажет тип земли и допустимое использование. Catastro use = null.
Доступ к коммуникациям
Участок без воды, электричества и канализации непригоден для строительства.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по продажам участков в Benavides. Справочная оценка 130 €/м² может не отражать реальную стоимость сельского земельного участка.
Suelo rústico — régimen especial
Указано TERRENO. Без кадастрового использования и calificación urbanística неясно, можно ли строить. Если это suelo no urbanizable — ликвидность почти нулевая.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставил данные об обременениях. Участок может иметь сервитуты, долги по IBI или ограничения в Registro.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, занят ли участок третьими лицами, есть ли постройки, заборы, фактическое пользование соседями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Benavides
P0
Проверить участок на SIGPAC и кадастре
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad
P1
Ver el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónBenavidesTERRENO en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Benavides. Проверить участок на SIGPAC и кадастре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.