Vivienda en venta en Constantí: Calle Barcelona
Constantí · vivienda · 145 m²
Цена запрашиваемая банком (199 000 €) на 37 % выше оценочной рыночной стоимости (145 736 €); требуется проверка юридического статуса, состояния объекта и обоснования премии.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Запрашиваемая цена (199 000 €) на 37 % превышает рыночную оценку (145 736 €), рассчитанную по 30 сопоставимым объявлениям на Idealista.
Юридический статус и физическое состояние не подтверждены документально — это ключевые неопределенности.
При подтверждении вакантности, чистоты реестра и удовлетворительного состояния разумный контрпредложение может находиться в диапазоне 127 000–142 000 €.
30 Idealista comps в Constantí; средняя цена за м² = 1005 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Barcelona - Constantí - Tarragona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 30 сопоставимых объявлениях на Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 37 % превышает среднюю рыночную стоимость — это значительная премия без подтвержденного обоснования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario. Запланировать личный осмотр объекта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.