lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mazarrón: Avenida Construcción

Mazarrón · local comercial · 85.87 m²

Банк продаёт помещение 86 м² за 64 000 € (745 €/м²) после почти 8 лет на рынке и недавнего снижения цены на 6 %, но рыночных аналогов нет и владение/состояние н

Referencia: SOLVIA-109339-85578-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, Масаррон — прямая продажа банка

Коммерческое помещение 86 м² на Av Construcción в Масарроне выставлено банком Sabadell за 64 000 € (745 €/м²).

Объект на рынке с 2018 года — 2 852 дня экспозиции — и недавно снизил цену на 6 %, что указывает на готовность банка к торгу.

Однако рыночных аналогов для коммерческих помещений в Масарроне нет, состояние и статус владения не подтверждены.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет стоимость ремонта и пригодность для использования — может добавить 10 000–30 000 € к цене владения.
Рыночные аналоги коммерческих помещений в Масарроне
Без компараторов невозможно оценить, является ли 64 000 € справедливой ценой, скидкой или завышением.
Юридический статус: кто в помещении
Если занято (оккупанты, арендатор), получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично — возможен нелегальный оккупант или действующий арендатор.
Valor de mercado sin verificar
В базе 0 компараторов для коммерческих помещений в Масарроне. Оценить справедливую цену невозможно — любое решение принимается вслепую.
Lote con historial de nueva licitación
Объект впервые опубликован в августе 2018 г. и до сих пор не продан — 2 852 дня экспозиции. Долгая экспозиция указывает на структурные проблемы (цена, состояние, локация) или слабый спрос.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Не подтверждено, пригодно ли оно для использования или требует капитального ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения
P0
Организовать визит в помещение
P1
Запросить nota simple в Registro de Mazarrón
P1
Собрать аналоги коммерческих помещений в Масарроне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Av Construcción

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaMazarrónLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~130 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения. Организовать визит в помещение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.