lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Madrid: Calle Fernando Mora

Madrid · local comercial · 202.88 m²

Объект незаконно оккупирован (окупас), ипотечное финансирование невозможно, покупатель принимает все риски выселения — не подходит для частного инвестора., рыно

Referencia: SOLVIA-109472-85678-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — незаконно занят, ипотека невозможна

Solvia прямо указывает: объект незаконно занят (окупас), без договорённости на электроснабжение.

Покупатель принимает на себя все риски и расходы по выселению через суд.

Ипотека невозможна — только наличные.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основания оккупантов
Вивиенда хабитуаль оккупанта может заблокировать выселение на длительный срок
Состояние помещения
Без осмотра невозможно оценить расходы на ремонт и приведение в порядок
Comparadores de mercados
Без компараторов невозможно определить справедливую цену занятого помещения

муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: объект незаконно занят третьими лицами. Покупатель принимает на себя все риски и расходы по получению владения судебным путём.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно проведение официальной оценки (tasación) → банк не выдаст ипотеку. Только наличные.
Bien ocupado
Объект занят и без договорённости на электроснабжение. Покупатель не получит свободное владение сразу после оплаты.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (cargas). Для коммерческого помещения в مدريدском реестре могут быть арендные, залоговые или иные записи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Проверить, подавали ли denuncia penal
P1
Заказать nota simple в Registro de Madrid
P1
Оценить стоимость юридического сопровождения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Fernando Mora

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 778 €/м² (0 comps, муниципалитет Madrid).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Проверить, подавали ли denuncia penal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.