Inmueble en venta en Beniparrell: Avenida Llevant

Beniparrell · local comercial · 122.53 m²

Продаётся банком 8 лет, но данных о рынке Beniparrell для локалов нет — агрессивный торг возможен после проверки владения и состояния., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-109474-85680-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, нет компов, занято неизвестно

Коммерческое помещение 122 м² в Beniparrell продаётся банком Sabadell по цене 99 000 € (808 €/м²).

Объект на рынке с 2018 года — 8 лет без продажи — и недавно снижен на 8,3%, что указывает на слабый спрос и даёт рычаг для торга.

Ключевая проблема: полное отсутствие рыночных компов для локалов в Beniparrell и неизвестный статус занятости помещения — оба фактора блокируют уверенную оценку.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость помещения

Локал может быть захвачен, сдан в аренду или заброшен — каждая ситуация меняет стратегию и затраты.

Рыночные аналоги локалов

Без компов невозможно оценить справедливую цену и обосновать контрпредложение.

Состояние и пригодность к эксплуатации

Неизвестно, нужен ли ремонт, есть ли вентиляция, электрика, витрина — критично для локала.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение. Для локала это критично: возможен самозахват или действующий арендатор без договора.

Valor de mercado sin verificar

В выборке 0 аналогов для коммерческой недвижимости. Оценить справедливую цену невозможно — риск переплаты.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликован в июне 2018 г. (2 912 дней). Снижение цены 8,3% было 7 дней назад — банк пытается продать, но спрос слабый. Причина застоя может быть структурной.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила информацию об обременениях. Для прямой покупки от банка cargas обычно чистые, но проверка обязательна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Silla)

Запланировать visita с агентом Solvia

Найти 3–5 comps локалов в Beniparrell / Silla / Picassent

Подготовить контрпредложение −15% (84 150 €) после проверок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av. Llevant, Beniparrell (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Beniparrell LOCAL de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Silla). Запланировать visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.