Vivienda en venta en Valencia: Calle Angel de Villena

Valencia · vivienda · 107.96 m²

Запрашиваемая цена банка (~848 €/м²) значительно ниже рынка Валенсии (~2 126 €/м²), но отсутствие данных по сроку экспозиции, цене IBI и состоянию квартиры не позволяет сразу готовить оферту.

Referencia: SOLVIA-109677-85825-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — писа 108 м² на Angel de Villena, Валенсия

Квартира 108 м² на Angel de Villena выставлена Sabadell по 91 600 € (~848 €/м²) — это значительно ниже рынка Валенсии (~2 126 €/м² по 27 компараторам Idealista).

Solvia подтверждает свободное владение и полное право собственности, что является сильным плюсом.

Однако отсутствие фото, года постройки и истории листинга, а также аномальная глубина скидки (~60%) указывают на возможный скрытый дефект.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние квартиры и потребность в ремонте

Ремонт 108 м² может стоить 15 000–40 000 €, что критично для расчёта доходности

Причина аномально низкой цены

60% скидка от банка без объяснений — возможны скрытые дефекты

Año de construcción y estado del edificio

Старое здание может потребовать капитальных взносов на структуру

27 comps Idealista (Valencia, cell scope, marketPricePerM2 = 2 126 €/м²); Площадь 107.96 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia указывает occupation = VACANT. Это один из лучших вариантов для прямой покупки. Рекомендуется подтвердить при визите.

Valor de mercado sin verificar

848 €/м² при рыночном уровне ~2 126 €/м² означает скидку ~60%. Столь глубокий дисконт от банка почти всегда указывает на скрытый дефект (состояние, юридика, или ошибка публикации). Нельзя принимать на веру.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. Без визита невозможно оценить реальный ремонтный буфер.

Lote con historial de nueva licitación

days_on_market, price_history и first_published_at не предоставлены. Невозможно оценить, как долго банк пытается продать и снижал ли цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valencia

Записаться на визит с агентом Solvia

Запросить у Solvia обоснование цены и историю листинга

Уточнить возможность ипотеки Sabadell на этот актив

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Angel de Villena - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Valencia VIVIENDA en Valencia Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valencia. Записаться на визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.