lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Olot: Calle Antonio Llopis

Olot · local comercial · 25.65 m²

Дешёвый локал в Олот с давней историей продажи и неизвестным статусом занятия — требует очной проверки перед любым решением., рынок ≈ 50k€

Referencia: SOLVIA-109702-85848-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 25 м² в Олот, банк продает 8 лет

Коммерческое помещение 25 м² в Олот по цене банка 20 000 €, на рынке с 2018 года — 8 лет без покупателя.

Формальный дисконт к оценочному рынку (~60 000 €) выглядит огромным, но оценка основана на жилых €/м² без компараторов коммерческих помещений — реальный рыночный ориентир неизвестен.

Статус занятия не указан, состояние не описано, обременения не раскрыты.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет реальную стоимость входа (цена + ремонт). Может быть от 0 до 15 000 €.
Реальные компараторы коммерческих помещений
Без них невозможно оценить, дёшев ли объект или 20 000 € — это его реальная цена.
Юридическое обременение / аренда
Может существовать действующий договор аренды или обременение, ограничивающее использование.

муниципалитет Olot; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — выселение коммерческого нанимателя сложнее жилого.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с июня 2018 года — более 2 900 дней. Такая длительность указывает на структурные проблемы: цена, состояние, расположение или юридические вопросы.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж локалов в Olot. Оценка marketPricePerM2 может не отражать реальность для коммерческого сегмента.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет данных о реформе. Для помещения за 20 000 € ремонт может стоить 5 000–15 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Реестре Олот
P0
Запланировать визит к объекту
P1
Найти 3–5 компараторов локалов в Olot
P1
Спросить агента: почему объект не продан 8 лет
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en Olot, Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaOlotLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 947 €/м² (0 comps, муниципалитет Olot).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Реестре Олот. Запланировать визит к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.