Inmueble en venta en Bilbao: Calle Gordoniz

Bilbao · inmueble · 154.86 m²

Банк продаёт офис 155 м² по 1 266 €/м² при среднерыночных ~2 400 €/м², но компов нет, владение неизвестно, объект на сайте 5,5 лет — требуется полная проверка.,

Referencia: SOLVIA-109712-85858-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис на C/ Gordoniz, Bilbao — банк продает 5+ лет

Офис 155 м² на C/ Gordoniz в Bilbao выставлен Sabadell по 196 000 € (1 266 €/м²) с декабря 2020 г. — 5,5 года без продажи.

Solvia внутренняя оценка ~2 444 €/м², но без реальных компараторов это неподтверждённая цифра.

Владение, состояние и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и отделка офиса

Офисы в плохом состоянии требуют 500-1000 €/м² на ремонт, что меняет всю экономику.

Реальные рыночные цены офисов в Bilbao

Оценка Solvia может быть устаревшей или некорректной. Без компов невозможно судить.

Текущий статус владения

Если офис занят арендатором — другая экономика; если окупирован — юридические риски.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает статус владения. Офис может быть занят арендатором, окупирован или пуст — покупатель не знает до проверки.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context отсутствуют реальные компараторы. Оценка Solvia (2 444 €/м²) без привязки к конкретным сделкам — нельзя подтвердить справедливость цены.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликован в декабре 2020 г. (1 993 дня на рынке). Цена менялась 206 дней назад. Банк не смог продать за 5 лет — возможны скрытые проблемы.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии помещения (visitable = null). Офисы могут требовать значительного ремонта, что существенно влияет на экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и причину 5-летней экспозиции

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Bilbao

Организовать визит на объект с оценкой состояния

Собрать компараторы офисов в Bilbao (Idealista, Fotocasa, консультация с брокером)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia Bilbao OFICINA en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~380 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения и причину 5-летней экспозиции. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Bilbao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.