lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Manacor: Calle D´en Bordils

Manacor · local comercial · 145 m²

Очень дешёвый локал рядом с морем, но данных для оценки рынка нет, владение и состояние неизвестны — пока рано принимать решение., рынок ≈ 79k€

Referencia: SOLVIA-109727-85872-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Коммерческое помещение в Porto Cristo (прямая продажа банка)

Коммерческое помещение 145 м² в Porto Cristo (Майорка) продаётся банком Sabadell за 82 000 € — это 566 €/м², что выглядит очень дешево, но рыночных компараторов нет.

Объект на рынке с 2018 г., цена снижена на 25%.

Статус владения и состояние неизвестны — без визита и nota simple риски высоки.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние помещения
Определяет необходимый ремонт и реальную стоимость входа. Разница между «бuen estado» и «para reformar» может составлять 20-50 тыс. €
Valor de mercado de locales similares
Без компараторов невозможно понять, является ли 82 000 € хорошей ценой или завышенной даже с учётом скидки
Юридический статус и обременения
Неизвестно, есть ли арендаторы, обременения, или споры. Для коммерческого помещения это критично для использования

муниципалитет Manacor; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение или занято. Коммерческие помещения могут использоваться без договора, что затруднит выселение.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж коммерческих помещений в Porto Cristo. Оценить справедливую цену невозможно — можно переплатить даже по «скидке».
Объявление на рынке более 7 лет
Объект размещён в июле 2018 г. и до сих пор не продан. Это может указывать на проблемы с помещением, ценой или юридическим статусом.
Энергетический сертификат F
Низкий энергетический класс означает высокие эксплуатационные расходы. Для коммерческого помещения это влияет на привлекательность для арендаторов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Manacor
P0
Связаться с агентом Solvia и записаться на просмотр
P1
Поискать компараторы коммерческих помещений в Porto Cristo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Porto Cristo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsManacorLOCAL en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Объявление на рынке более 7 лет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 545 €/м² (0 comps, муниципалитет Manacor).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Manacor. Связаться с агентом Solvia и записаться на просмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.