lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Elda: Tr Séneca

Elda · local comercial · 59 m²

Цена 17 000 € выглядит существенно ниже рынка, но 1 327 дней на сайте, неизвестная занятость и минимальная информация требуют проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-109844-85941-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение на прямой продаже Solvia, Elda

Коммерческое помещение 59 м² в Elda выставлено Sabadell на прямую продажу по 17 000 € — значительно ниже их собственной рыночной оценки (~29 000 €).

Однако объект на сайте уже 1 327 дней, цена падала на 26%, что указывает на проблемы с ликвидностью.

Занятость, состояние и обременения полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Капремонт коммерческого помещения может стоить 5 000–15 000 €, что ликвидирует скидку.
Carga y cargas
Неизвестно, чистое ли право собственности и нет ли ипотек или арестов.
Причина 3,5-летней экспозиции
Длительная экспозиция может скрывать серьёзные проблемы: расположение, доступ, состояние.

12 Solvia comps in Elda, median 494 €/m²; Solvia market estimate 29 121 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занято ли помещение. Коммерческие объекты могут быть заняты арендаторами или несанкционированно, выселение сложнее чем для жилья.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с октября 2022 г. (1 327 дней). Столь длительное размещение указывает на проблемы с ликвидностью или скрытые дефекты.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но это не гарантированно без проверки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и состояние неизвестны. Коммерческое помещение может требовать значительного ремонта, что съест маржу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Elda
P0
Организовать визит помещения через агента Solvia
P1
Спросить агента о причине 1 327 дней экспозиции
P1
Проверить ипотечный продукт Sabadell для коммерции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteEldaLOCAL en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Solvia оценивает рынок на уровне ~29 000 € (494 €/м²). Текущая цена 17 000 € значительно ниже, но помещение висит на сайте более 3,5 лет — возможно, рынок не подтверждает эту оценку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Elda. Организовать визит помещения через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.