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Inmueble en venta en Matet: Calle San Miguel

Matet · terreno · 129 m²

Solar urbanizable de 129 m² en Matet sin comps, sin plan de desarrollo y sin demanda demostrable; el precio es irrelevante sin el contexto de viabilidad.

Referencia: SOLVIA-110563-86534-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin comparables ni desarrollo claro

Terreno urbanizable de 129 m² en Matet (Castellón) vendido por Banco Sabadell a 13.000 €.

El municipio es muy pequeño y el suelo lleva casi 8 años en el mercado, lo que sugiere ausencia de demanda.

La categoría 'urbanizable' sin sectorización confirmada no garantiza edificabilidad.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Urbanizable no sectorizado puede no ser edificable; determina si el solar tiene valor como parcela edificable
Costes de urbanización
Pueden superar el valor del terreno si no hay infraestructuras
Cargas registrales
Servidumbres o cargas pueden limitar gravemente el uso del terreno

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno figura como 'Urbanizable' pero no se indica si está sectorizado con plan parcial aprobado. Sin sectorización, puede no ser edificable en años o décadas.
Cargas desconocidas
No hay datos de cargas registrales. Puede haber servidumbres de paso, redes eléctricas o restricciones que limiten el uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación o uso por terceros (cultivos, vertederos, etc.).
Valor de mercado sin verificar
No existen comparables de solares urbanizables en Matet. El precio de 101 €/m² no puede validarse como razonable sin datos de mercado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento de Matet
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Segorbe
P1
Visitar el terreno in situ
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Por qué puede ser interesante

  • Rebaja de precio del 16%: El banco ha reducido el precio recientemente, lo que sugiere disposición a negociar, aunque lleva 2.891 días en el merca
  • Precio absoluto bajo: 13.000 € es un desembolso inicial reducido, pero esto no implica valor si el suelo no es viable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Solar en C/ San Miguel

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento de Matet. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Segorbe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.