Inmueble en venta en Llombai: Calle Mayor

Llombai · local comercial · 170 m²

Банк не может продать этот объект почти 3 года, но рыночные данные для Llombai крайне скудны — без компараторов точная оценка невозможна., рынок ≈ 55k€

Referencia: SOLVIA-110720-86665-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Llombai, банк продает 986 дней

Коммерческое помещение 170 м² в Llombai (Valencia), которое банк Sabadell пытается продать почти 3 года.

Цена уже снижена на 15.7%.

Однако для коммерческой недвижимости в этом муниципалитете нет ни одного компаратора — оценить справедливую стоимость невозможно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Объект 1930 года — ремонт может стоить 20 000-50 000 € и более, что делает цену 177 000 € неоправданной.

Текущее использование и занятие

Неизвестно, сдан ли объект в аренду, занят самозанятыми или пустует. Это влияет на доходность и сроки получения владения.

Коммерческий потенциал Llombai

Llombai — муниципалитет с населением ~2 700 чел. Неясно, есть ли спрос на коммерческие помещения такого размера.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для коммерческой недвижимости в Llombai. Оценить справедливую цену невозможно — можно сильно переплатить.

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данных о текущем занятии объекта. Непонятно, используется ли помещение, сдано в аренду или пустует.

Edificio antiguo — estado incierto

Объект построен в 1930 году — потенциально серьёзные затраты на ремонт инженерных сетей, кровли, структуры. Буфер на ремонт не менее 10-15% от цены.

Lote con historial de nueva licitación

Объект не продаётся почти 3 года. Снижение цены на 15.7% уже произошло, но спрос по-прежнему отсутствует — возможны скрытые проблемы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Picassent

Записаться на просмотр объекта

Уточнить у агента Solvia статус занятия и условия продажи

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Llombai - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Llombai LOCAL de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Picassent. Записаться на просмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.