lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Llombai: Calle Mayor

Llombai · local comercial · 170 m²

Банк не может продать этот объект почти 3 года, но рыночные данные для Llombai крайне скудны — без компараторов точная оценка невозможна., рынок ≈ 55k€

Referencia: SOLVIA-110720-86665-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Llombai, банк продает 986 дней

Коммерческое помещение 170 м² в Llombai (Valencia), которое банк Sabadell пытается продать почти 3 года.

Цена уже снижена на 15.7%.

Однако для коммерческой недвижимости в этом муниципалитете нет ни одного компаратора — оценить справедливую стоимость невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Объект 1930 года — ремонт может стоить 20 000-50 000 € и более, что делает цену 177 000 € неоправданной.
Текущее использование и занятие
Неизвестно, сдан ли объект в аренду, занят самозанятыми или пустует. Это влияет на доходность и сроки получения владения.
Коммерческий потенциал Llombai
Llombai — муниципалитет с населением ~2 700 чел. Неясно, есть ли спрос на коммерческие помещения такого размера.

муниципалитет Llombai; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для коммерческой недвижимости в Llombai. Оценить справедливую цену невозможно — можно сильно переплатить.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о текущем занятии объекта. Непонятно, используется ли помещение, сдано в аренду или пустует.
Edificio antiguo — estado incierto
Объект построен в 1930 году — потенциально серьёзные затраты на ремонт инженерных сетей, кровли, структуры. Буфер на ремонт не менее 10-15% от цены.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продаётся почти 3 года. Снижение цены на 15.7% уже произошло, но спрос по-прежнему отсутствует — возможны скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Picassent
P0
Записаться на просмотр объекта
P1
Уточнить у агента Solvia статус занятия и условия продажи
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Llombai - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaLlombaiLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 326 €/м² (0 comps, муниципалитет Llombai).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Picassent. Записаться на просмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.