lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benavente: Avenida Luis Moran

Benavente · local comercial · 667.5 m²

Огромный дисконт к расчётной стоимости, но объект на рынке почти 8 лет, 0 компараторов, владение неизвестно — требуется серьёзная проверка., рынок ≈ 570k€

Referencia: SOLVIA-110767-86704-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 667 м², Benavente

Коммерческое помещение 667 м² в Benavente за 66 000 € (99 €/м²) на рынке с 2018 года.

Solvia снизила цену на 63%, но объект по-прежнему не продан — возможен торг.

Расчётная стоимость 570 000 € от Solvia не подтверждена компараторами и, вероятно, завышена.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и пригодность
667 м² коммерческого помещения могут требовать капитального ремонта, стоимость которого сопоставима с ценой покупки.
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно оценить, дёшев ли объект или цена справедлива для данного рынка.
Bienes y gravamenes
Nota simple покажет владельца, обременения, аресты, ипотеки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть оккупирован, сдан в аренду или пустовать. Без проверки — высокий риск.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Расчёт Solvia (570 000 €) не подтверждён реальными сделками. Фактическая рыночная стоимость может быть в разы ниже.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с июля 2018 года (~8 лет). Снижение цены 63% от начальной. Долгое отсутствие покупателей указывает на проблемный актив.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Состояние неизвестно. Возможны скрытые дефекты конструкции, электрики, сантехники.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото объекта
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Benavente
P1
Организовать осмотр объекта
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в Benavente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en AV Luis Moran

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraBenaventeLOCAL en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~570 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото объекта. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Benavente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.