lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Bisbal d´Empordà (La): Avenida de les Voltes

Bisbal d´Empordà (La) · local comercial · 79 m²

Сильно ниже оценки муниципального рынка, но без компов, с неизвестным статусом занятости и 7,5 года на сайте — высокая неопределённость., рынок ≈ 48k€

Referencia: SOLVIA-110794-86725-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, La Bisbal d'Empordà, 53 000 €

Коммерческое помещение 79 м² на главной улице La Bisbal d'Empordà выставлено Sabadell за 53 000 € с 2018 года — 2 740 дней без продажи.

Цена выглядит значительно ниже муниципальной оценки (2 328 €/м²), но оценка основана на жилом рынке и не подтверждена компараторами по локалям.

Статус занятости неизвестен, обременения не раскрыты, год постройки не указан.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость помещения
Незаконная occupation или арендатор без договора может сделать объект непригодным к использованию
Реальная рыночная цена локалей
Муниципальная оценка может не отражать специфику коммерческих помещений
Cargas jurídicas
cargas_text не предоставлен — неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или сервитуты

муниципалитет Bisbal d´Empordà (La); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично: возможна самовольная occupation или арендатор без договора.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного реального компаратора для локалей в La Bisbal d'Empordà. Оценка 180 000 € основана на муниципальном среднем, не на сделках по аналогичным объектам.
Lote con historial de nueva licitación
Объект в продаже с ноября 2018 г. (2 740 дней). Стагнация может указывать на завышенную цену, проблемы с документами или низкий спрос на коммерческие помещения в населённом пункте.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Возможны проблемы с инженерными системами, фасадом, доступностью (нормы PMR).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de La Bisbal d'Empordà
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3–5 компараторов локалей в La Bisbal на Idealista/Fotocasa
P1
Уточнить у агента причину 7-летней стагнации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av de les Voltes

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaBisbal d´Empordà (La)LOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 613 €/м² (0 comps, муниципалитет Bisbal d´Empordà (La)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de La Bisbal d'Empordà. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.