Vivienda en venta en Madrid: Ps Talleres

Madrid · vivienda · 54.83 m²

Цена немного ниже расчетного рынка, но занятость и cargas не подтверждены; сначала nota simple и визит.

Referencia: SOLVIA-111184-87057-O

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира на Ps Talleres, Madrid

Запрашиваемые 195k выглядят немного ниже расчетной середины рынка около 211k.

Но занятость и cargas не подтверждены, а без nota simple и визита оценка неполная.

Это прямая продажа банка: сначала документы и осмотр, затем оферта около 185k; 176k и 166k держите как более жесткие уровни только при чистых условиях.

Confianza del análisis IA73/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оcupación

Влияет на срок и сложность получения владения.

Cargas

Могут добавить существенные расходы к входной цене.

Осмотр и состояние

Без осмотра нельзя оценить скрытые дефекты и ремонт.

marketPricePerM2 из valuation_context; 1 сопоставимый объект Idealista в Madrid; экспертная оценка по Madrid / VIVIENDA / 54.83 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактической занятости. Это может усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Nota simple не дана, поэтому возможны обременения и дополнительные расходы.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя проверить состояние, планировку и скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить визит в квартиру

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Подать оферту на 185250 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка чуть выше asking; запас есть, но он не большой. Опираюсь на расчетную marketValue из context и один сопоставимый лот.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить визит в квартиру.

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