Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Calle Río Guadalquivir
Aldeamayor de San Martín · terreno · 504 m²
Участок 504 м² за 15 000 € выглядит дёшево, но данных для оценки практически нет — нужно изучить целевое назначение, подъезд и коммуникации до любого решения.,
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: земельный участок 504 м² в Альдеамайор-де-Сан-Мартин
Участок 504 м² в Альдеамайор-де-Сан-Мартин за 15 000 € (30 €/м²) продаётся банком Sabadell напрямую уже почти 8 лет — цена снижена на 11%.
Низкая абсолютная цена привлекательна, но данных для оценки практически нет: нет компараторов земли, неизвестно целевое назначение по плану города, не проверены коммуникации и подъезд.
Если участок подтверждён как пригодный для строительства (suelo urbano consolidado), рыночная стоимость может быть кратно выше цены предложения — тогда сделка имеет смысл.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano: Suelos urbanos en C/ Río Guadalquivir
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~65 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Получить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.