Inmueble en venta en Rosselló: Calle Guillén de Roselló

Rosselló · local comercial · 313.5 m²

Большой коммерческий объект по цене ~344 €/м² может быть интересен, но 7+ лет на рынке и полное отсутствие рыночных данных требуют серьёзной проверки., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-112417-88012-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение Rosselló, 313 м², банк просит 108k

Коммерческое помещение 313 м² в Rosselló (Lleida) выставлено банком Sabadell по цене 108 000 € (344 €/м²).

Объект на рынке с марта 2019 года — более 7 лет без продажи, что указывает на возможные проблемы (ликвидность, состояние, спрос).

Рыночные данные для коммерческих помещений в этом муниципалитете отсутствуют: оценка Solvia в 430 000 € основана на жилых метриках и не применима к локалу.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных локалов

Без компараторов невозможно определить, является ли 108 000 € справедливой ценой или завышением.

Текущее состояние и использование помещения

Пустой или требующий ремонта локал в малом городе может быть неликвиден десятилетиями.

Наличие обременений в Реестре

Коммерческое помещение может иметь арендные договоры, сервитуты или другие ограничения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли помещение, сдано в аренду или заброшено. Для коммерческого объекта это критично: пустой локал в малом муниципалитете может быть неликвиден.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для коммерческих помещений в Rosselló. Оценка 430 000 € основана на жилых метриках муниципалитета и не применима к локалу.

Малый муниципалитет — ограниченный спрос

Rosselló — малый муниципалитет (~3 000 жит.) в провинции Lleida. Спрос на коммерческие помещения 313 м² может быть очень ограничен.

No se ha podido visitar el inmueble

Для коммерческого объекта такого размера физический осмотр обязателен: состояние, доступность, пригодность для целевого использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en el Registro de la Propiedad de Lleida

Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса помещения

Организовать физический визит на объект

Найти компараторы коммерческой недвижимости в районе Lleida

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Guillén de Roselló

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Rosselló LOCAL de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Малый муниципалитет — ограниченный спрос. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~430 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en el Registro de la Propiedad de Lleida. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.