lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Rosselló: Calle Guillén de Roselló

Rosselló · local comercial · 313.5 m²

Большой коммерческий объект по цене ~344 €/м² может быть интересен, но 7+ лет на рынке и полное отсутствие рыночных данных требуют серьёзной проверки., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-112417-88012-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение Rosselló, 313 м², банк просит 108k

Коммерческое помещение 313 м² в Rosselló (Lleida) выставлено банком Sabadell по цене 108 000 € (344 €/м²).

Объект на рынке с марта 2019 года — более 7 лет без продажи, что указывает на возможные проблемы (ликвидность, состояние, спрос).

Рыночные данные для коммерческих помещений в этом муниципалитете отсутствуют: оценка Solvia в 430 000 € основана на жилых метриках и не применима к локалу.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость аналогичных локалов
Без компараторов невозможно определить, является ли 108 000 € справедливой ценой или завышением.
Текущее состояние и использование помещения
Пустой или требующий ремонта локал в малом городе может быть неликвиден десятилетиями.
Наличие обременений в Реестре
Коммерческое помещение может иметь арендные договоры, сервитуты или другие ограничения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли помещение, сдано в аренду или заброшено. Для коммерческого объекта это критично: пустой локал в малом муниципалитете может быть неликвиден.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для коммерческих помещений в Rosselló. Оценка 430 000 € основана на жилых метриках муниципалитета и не применима к локалу.
Малый муниципалитет — ограниченный спрос
Rosselló — малый муниципалитет (~3 000 жит.) в провинции Lleida. Спрос на коммерческие помещения 313 м² может быть очень ограничен.
No se ha podido visitar el inmueble
Для коммерческого объекта такого размера физический осмотр обязателен: состояние, доступность, пригодность для целевого использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса помещения
P1
Организовать физический визит на объект
P1
Найти компараторы коммерческой недвижимости в районе Lleida
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Guillén de Roselló

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaRossellóLOCAL en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Малый муниципалитет — ограниченный спрос. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~430 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Lleida. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.