Inmueble en venta en Mazarrón: Calle De la Verja

Mazarrón · local comercial · 505.84 m²

Фиксированная цена банка (117 000 €) на 56 % ниже оценки рынка (263 000 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности получения ипотеки.

Referencia: SOLVIA-112570-88144-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (117 000 €) на 56 % ниже рыночной оценки (263 000 €) — сильный сигнал, но не гарантия выгоды.

Отсутствуют подтверждённые данные о состоянии объекта, юридической чистоте и наличии обременений.

Необходимо запросить nota simple, посетить объект и уточнить условия ипотеки у Sabadell.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Локалы часто требуют дорогостоящей адаптации под новое использование (электрика, вентиляция, пожарная безопасность).

Юридический статус и обременения

Без nota simple невозможно исключить аресты, ипотеки или споры о праве собственности.

Возможность ипотечного финансирования

Sabadell может отказать в кредите на этот объект из-за его специфики (назначение, возраст, состояние).

10 Idealista comps в Mazarrón; рыночная цена €/м² = 520

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут быть сохранены при покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но без документального подтверждения (например, акт осмотра или nota simple). Риск наличия незарегистрированной аренды или фактического владения третьим лицом остаётся.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia

Организовать личный визит или запросить фото/видео объекта

Связаться с Sabadell по ипотеке: уточнить условия финансирования для этого локала

Запросить у агента информацию о назначении по кадастру и разрешённом использовании

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Mazarrón LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже рыночной оценки по надёжным аналогам. Однако отсутствуют данные о состоянии объекта, юридической чистоте и наличии обременений — это снижает уверенность в реализации скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Murcia. Организовать личный визит или запросить фото/видео объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.