lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sant Feliu de Pallerols: Pz de la Iglesia

Sant Feliu de Pallerols · vivienda · 327.23 m²

Банк просит 159 000 € за дом 327 м² — возможна скидка ≈51% к рынку, но нет фото, визита и проверок.

Referencia: SOLVIA-112800-88336-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: дом 327 м² в Sant Feliu de Pallerols, прямая продажа банка

Банк Sabadell продаёт дом 327 м² в Sant Feliu de Pallerols за 159 000 € — значительно ниже рыночной медианы ≈326 000 € (по данным Idealista, 139 компараторов в муниципалитет).

Однако нет ни фотографий, ни данных о состоянии, ни года постройки.

Скидка может отражать серьёзные недостатки (старый фонд, необходимость капитального ремонта).

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

El estado real de la casa
Без фото и визита невозможно оценить объём и стоимость ремонтных работ — это ключевой фактор рентабельности.
Год постройки и тип конструкции
Старый дом может потребовать капитальных работ (крыша, фундамент, электрика, водопровод).
Обременения и ограничения
Cargas переходят к покупателю и могут увеличить реальную стоимость покупки.

139 Idealista comps в муниципалитете Sant Feliu de Pallerols, медиана ≈997 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Объявление без фото и возможности визита. Реальное состояние дома полностью неизвестно — возможны скрытые дефекты.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает VACANT, но это не заменяет проверку nota simple и фактического осмотра. Дом может быть заброшен или использоваться третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на общей статистике муниципалитета (139 сделок), а не на прямых аналогах для домов аналогичной площади в центре Sant Feliu de Pallerols.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки невозможно оценить структурное состояние и потенциальные затраты на модернизацию инженерных сетей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (139 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Организовать визит объекта
P0
Заказать nota simple в Registro de Olot
P1
Проверить данные Catastro (площадь, год, uso)
P1
Запросить у банка фото и техническое описание
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaSant Feliu de PallerolsVIVIENDA en GironaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной медианы по муниципалитету. Однако без визита и фото невозможно оценить реальное состояние и объём ремонтных работ.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Организовать визит объекта. Заказать nota simple в Registro de Olot.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.